{"id":794,"date":"2020-05-19T17:08:03","date_gmt":"2020-05-19T17:08:03","guid":{"rendered":"https:\/\/casalmartin.com\/?p=794"},"modified":"2020-05-19T17:09:07","modified_gmt":"2020-05-19T17:09:07","slug":"reclamacion-hipotecas-con-irph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casalmartin.com\/en\/reclamacion-hipotecas-con-irph\/","title":{"rendered":"RECLAMACI\u00d3N HIPOTECAS CON IRPH. \u00bfC\u00f3mo saber si soy afectado?"},"content":{"rendered":"

RECLAMACI\u00d3N HIPOTECAS CON IRPH. \u00bfC\u00f3mo saber si soy afectado?<\/h1>\n

Una Sentencia Europea permite a aquellos que tengan un pr\u00e9stamo con tipo de inter\u00e9s seg\u00fan el IRPH, cambiarlo a Euribor y con ello reducir las cuotas del pr\u00e9stamo y recuperar lo cobrado indebidamente desde el inicio del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Hay m\u00e1s de un mill\u00f3n de hipotecas en Espa\u00f1a con IRPH y cuyos titulares no han reclamado todav\u00eda, bien porque no era factible legalmente hasta este momento, bien porque ni siquiera conocen que tienen este sistema de c\u00e1lculo de intereses. En este art\u00edculo damos consejos para identificar el tipo de inter\u00e9s de su hipoteca y c\u00f3mo puede reclamarlo.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de inter\u00e9s tengo?<\/h2>\n

Existen dos tipos de pr\u00e9stamos, aquellos que tienen un inter\u00e9s fijo y los que tienen un inter\u00e9s variable. En caso de los fijos, el tipo de inter\u00e9s se determina al inicio del pr\u00e9stamo y se mantiene as\u00ed toda la vida hasta su total devoluci\u00f3n. Por contra, los pr\u00e9stamos variables son aquellos cuyo tipo de inter\u00e9s var\u00eda durante la vida del pr\u00e9stamo en base a un \u00edndice o forma de c\u00e1lculo que se establece en el momento de la firma.<\/p>\n

El sistema m\u00e1s habitual para los pr\u00e9stamos variables es el del Euribor m\u00e1s un porcentaje pactado, si bien, existen otras f\u00f3rmulas menos conocidas como el pol\u00e9mico IRPH. El conocer el tipo de sistema para el c\u00e1lculo de los intereses es fundamental sobre todo en pr\u00e9stamos hipotecarios en los que, al ser de largos plazos, un 1% m\u00e1s de tipo de inter\u00e9s puede llegar a duplicar la cuota mensual.<\/p>\n

Cuando disponemos de un sistema de c\u00e1lculo de intereses en base al Euribor, \u00e9ste est\u00e1 cerca del 0%, y adem\u00e1s, en anteriores reclamaciones se han eliminado las cl\u00e1usulas suelo y en muchos casos se han recuperado cantidades cobradas abusivamente, sin embargo, con el IRPH no se ten\u00eda, hasta este momento, estas ventajas.<\/p>\n

En el caso del IRPH, hasta ahora, el Tribunal Supremo daba la raz\u00f3n a los bancos que aplicaban el IRPH en sus hipotecas, pero con la Sentencia de Europea se abre una nueva corriente favorable a los hipotecados en los que habla de falta de transparencia por parte de las Entidades bancarias y que permite sustituir el IRPH por un tipo m\u00e1s favorable como el Euribor, lo que supone reducir las futuras cuotas considerablemente durante toda la vida restante del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, las reclamaciones judiciales exitosas permitir\u00e1n, a aquellos que interpongan una demanda, recuperar todo el dinero cobrado de m\u00e1s desde el inicio del pr\u00e9stamo m\u00e1s los gastos judiciales. Muchas personas desconocen que tienen en sus pr\u00e9stamos IRPH por lo que le invitamos a comprobarlo. Si no ha notado una bajada en la cuota de su pr\u00e9stamo en los \u00faltimos a\u00f1os o si su banco le ha denegado cualquier reclamaci\u00f3n de cl\u00e1usula suelo es muy probable que sea un afectado. Es dif\u00edcil a simple vista saber si su hipoteca tiene IRPH puesto que ese dato solo aparece entre cl\u00e1usulas complejas en las escrituras del pr\u00e9stamo por lo que es posible que no pueda detectarlo o bien el propio banco no d\u00e9 una respuesta clara a sus reclamaciones.<\/p>\n

Para comprobar si tiene IRPH les recomendamos lo siguiente<\/h3>\n
    \n
  1. Consultar informaci\u00f3n de pr\u00e9stamo en el banco. No suelen especificarlo directamente, si bien, es importante obtener dentro de la informaci\u00f3n un cuadro de amotizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo que puede obtenerse a trav\u00e9s de las bancas electr\u00f3nicas y aplicaciones m\u00f3viles. En este cuadro aparecer\u00e1 la cantidad de inter\u00e9s y de capital, por separado, cobradas en cada cuota desde el inicio del pr\u00e9stamo y as\u00ed podr\u00eda calcularse las cantidades cobradas de m\u00e1s por el banco.<\/li>\n
  2. Revisar las escrituras del pr\u00e9stamo. En caso de pr\u00e9stamos firmados ante notario, y en todo caso sobre los hipotecarios, es posible obtener una copia de dicha hipoteca en la propia notar\u00eda en caso de que no guardemos copia o no se nos suministrase una en su momento. En esta escritura habr\u00e1 un apartado espec\u00edfico que hable de intereses en donde se indicar\u00e1 si se est\u00e1 aplicando el EURIBOR o el IRPH. Tambi\u00e9n es conveniente revisar el resto de cl\u00e1usulas por si encontramos alguna cl\u00e1usula abusiva como las conocidas cl\u00e1usulas suelo, que hacen que las cuotas se mantengan a pesar de que bajen los tipos de inter\u00e9s.<\/li>\n<\/ol>\n

    Si es un afectado o si sospecha que pueda tener un pr\u00e9stamo con IRPH solicite un ESTUDIO GRATUITO donde ser\u00e1 atendido por un equipo de abogados especialistas y donde le informaremos de si tiene alguna cl\u00e1usula abusiva que reclamar, si es factible modificar el tipo de inter\u00e9s que pagar\u00e1 a futuro y si tiene derecho a reclamar la devoluci\u00f3n de cantidades cobradas indebidamente en el pasado, realiz\u00e1ndole un c\u00e1lculo aproximado de esta cantidad y los intereses que podr\u00edan corresponderle.
    \nPida una cita en CASAL&MART\u00cdN ABOGADOS llamando al +34 727 79 20 92<\/strong><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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